Real Estate Wiki

Interessieren Sie sich für Immobilien? Das tun wir auch! Deshalb haben wir für Sie eine Wiki zusammengestellt, das wichtige Begriffe klärt. Fehlt ein Begriff oder wünschen Sie weiterführende Informationen? Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular, wir stehen gerne zur Verfügung!

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A

Amortisation

Amortisation der Hypothek: Direkte oder indirekte Rückzahlung – was lohnt sich mehr? Entdecken Sie die Vor- und Nachteile beider Optionen.

Allokation

Wie werden knappe Ressourcen optimal verteilt und ein Portofolio optimiert? Erfahren Sie mehr über die Allokation von Ressourcen und Vermögenswerten.

Agio

Was ist ein Agio und wie beeinflusst es Finanztransaktionen? Erfahren Sie mehr über Aufschläge bei Aktien, Anleihen, Krediten und Fonds.

Attikawohnung

Möchten Sie Privatsphäre und Komfort? Die Attikawohnung ist eine exklusive Wohnung auf dem Flachdach oder in der obersten Etage eines mehrgeschossigen Gebäudes.

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b

Baumassenziffer

Was ist die Baumassenziffer (BMZ) und wie wird sie berechnet? Erfahren Sie, was hinter dieser wichtigen Kennzahl im Bauwesen steckt.

Bauträger

Bauen mit einem Bauträger: Was Sie über Verträge, Kosten und Risiken wissen müssen – alles Wichtige für einen stressfreien Hausbau.

Bauherr

Was sind die Pflichten und Rechte eines Bauherrn in der Schweiz? Entdecken Sie, was hinter dieser entscheidenden Rolle bei Bauprojekten steckt.

Bebauungsplan

Entdecke, wie die neuesten wissenschaftlichen Durchbrüche unser Verständnis von Zeit und Raum revolutionieren.

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c

Courtage

Was ist eine Courtage? Erfahren Sie, was hinter der Vermittlungsgebühr bei Immobilien, Börsengeschäften und Versicherungen steckt!

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d

Devisierung

Devisierung im Bau: Warum detaillierte Ausschreibungen entscheidend für den Projekterfolg sind und was Bauherren unbedingt beachten sollten.

Denkmalschutz

Schweizer Denkmalschutz: Welche Gebäude sind geschützt und was bedeutet das für Renovierungen? Was Immobilieneigentümer wissen müssen.

Diversifikation

Diversifikation: Wie Sie durch clevere Streuung Ihrer Geldanlage Risiken minimieren und Erträge maximieren können.

Dienstbarkeit

Was sind Dienstbarkeiten? Erfahren Sie mehr über deren Bedeutung, wie sie entstehen und wie sie erlöschen.

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e

Eigenkapitalquote

Was sagt die Eigenkapitalquote aus? Erfahren Sie, warum diese Kennzahl entscheidend für Stabilität und Kreditwürdigkeit ist.

Eigenkapitalrendite

Was ist die Eigenkapitalrendite? Erfahren Sie, wie diese wichtige Kennzahl berechnet wird und was sie aussagt.

Erbvorbezug

Erbvorbezug: Was es bedeutet, welche Pflichten damit verbunden sind und wie Sie Streitigkeiten in der Familie vermeiden können.

Erneuerungsfonds

Erneuerungsfonds: Wie Sie Instandhaltungskosten über Jahre verteilen und finanzielle Engpässe vermeiden – ein Muss für Stockwerkeigentümer.

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f

Fremdkapitalquote

Erfahren Sie, was die Fremdkapitalquote aussagt und welche Benchmarks bei Immobilieneschäften gelten.

Firsthöhe

Wie berechnet man die zulässige Firsthöhe eines Gebäudes? Erfahren Sie alles über Messmethoden, Vorschriften und häufige Fallstricke.

Finanzierung

Erfahren Sie alles über Finanzierung: Definition, Arten und wichtige Unterschiede zwischen Eigen- und Fremdfinanzierung – kompakt erklärt.

Finanzmarkt

Was passiert am Finanzmarkt? Entdecken Sie die verschiedenen Teilmärkte wie Geld-, Devisen- und Kapitalmärkte und ihre Funktionen.

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g

Gestaltungsplan

Was ist ein Gestaltungsplan und warum ist er für Bauprojekte so wichtig? Erfahren Sie mehr über dieses Planungsinstrument.

Grunddienstbarkeit

Grunddienstbarkeit: Was bedeutet sie, wie wird sie eingetragen und wann kann man sie löschen? Erfahren Sie mehr über Rechte auf fremden Grundstücken.

Grundbuchauszug

Grundbuchauszug in der Schweiz: Erfahren Sie, welche Informationen zu Grundstücken enthalten sind, wer Einsicht erhält und was es kostet.

Genossenschaftsanteile

E Genossenschaft isch e Zämeschluss vo Lüüt oder Firma mit äm glyche Ziel. Jede het es Stimmrecht, ungerstützt d’Gmeinschaft und profitiert z.B. bi Wohnbaugenosseschafte vo günstige Mieti. Rendite isch nid garantiert, Verlüscht sind möglech. D'Prüfig vom Risiko vorhär isch wichtig!

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h

Handänderungssteuer

Erfahren Sie, welche Kosten bei der Handänderungssteuer in Ihrem Kanton anfallen und wie sie berechnet wird – wichtige Infos zum Immobilienkauf.

Hedonische Schätzung

Hedonische Schätzung: Wie gut ist diese Methode zur Immobilienbewertung wirklich? Entdecken Sie die Stärken und Schwächen im Detail.

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i

Internal Rate of Return (IRR)

Erfahren Sie, warum der interne Zinsfuss (IRR) eine Schlüsselkennzahl für die Bewertung von Investitionen ist und wie er berechnet wird.

Inflation

Inflation, Deflation, Hyperinflation — Was bedeuten diese Begriffe und wie wirken sie sich auf Wirtschaft, Verbraucher und Immobilien aus?

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k

Konsortium

Wie funktioniert ein Konsortium? Entdecken Sie die verschiedenen Arten, Vorteile und warum Unternehmen sich temporär zusammenschliessen.

Kapitalwertmethode

Kapitalwertmethode: Wie Sie mit wenigen Schritten entscheiden, ob sich eine Investition wirklich lohnt – inkl. Beispielrechnung!

Kapitalanlage

Welche Varianten gibt es, Immobilien als Kapitalanlage zu nutzen? Eine Übersicht mit Vor- und Nachteilen.

Kapitalertrag

Kapitalerträge: Wenn Ihr Geld für Sie zur Arbeit geht. Aber wie wird das besteuert?

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Lex Koller und Lex Friedrich

Was sind Lex Koller und Lex Friedrich? Diese Schweizer Gesetze regeln den Grundstückserwerb durch äusländische Personen.

Leverage Effekt

Hebeleffekt: Wie Immobilieninvestoren durch Fremdkapital ihre Eigenkapitalrendite steigern – und welche Risiken dabei lauern.

Leerstand

Leerstand in der Schweiz sinkt: Was bedeutet das für Investoren? Entdecken Sie, wie sich die Leerstandsquote auf den Immobilienmarkt auswirkt.

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m

Mikrolage

Wie beeinflusst die Mikrolage den Immobilienwert? Der Einfluss des direkten Umfelds eines Standorts.

Makrolage

Wie beeinflussen Stadt, Region und Image den Immobilienwert? Erfahren Sie, warum die Makrolage entscheidend für eine Investition ist.

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Nutzungsrecht

Vertragliche oder dingliche Nutzungsrechte? Erfahren Sie, was Wohnrecht und Nutzniessung unterscheidet und wie sie den Immobilienwert beeinflussen.

NPV

Was ist der Nettobarwert (NPV) und wie hilft er, die Rentabilität von Investitionen zu bewerten? Erfahren Sie mehr über diese Methode.

Nebenkosten

Welche Nebenkosten dürfen in der Schweiz auf Mieter umgelegt werden? Erfahre, was erlaubt ist und welche Kosten unzulässig sind.

Nachverdichtung

Nachverdichtung: Wie Städte Wachstum ohne neue Baugebiete meistern und dabei Umwelt und Lebensqualität erhalten. Ein Blick auf Chancen & Risiken.

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p

Portfolio

Diversifikation im Portfolio: Wie Sie durch kluge Streuung Risiken minimieren und langfristig erfolgreich investieren können.

Projektentwicklung

Wie wird eine Immobilie Realität? Entdecken Sie die 6 Phasen der Projektentwicklung – von der Idee bis zur Fertigstellung.

PropTech

PropTechs revolutioniert die Immobilienbranche: Wenn Innovation auf die gebaute Umwelt trifft.

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Refinanzierung

Was bedeutet Refinanzierung für Banken und Kreditnehmer? Erfahren Sie, wie Geldbeschaffung funktioniert und welche Auswirkungen es haben kann.

REITs

Was sind REITs und wie funktionieren sie? Entdecke die verschiedenen Arten, Vorteile und Risiken dieser Immobilien-Investmentgesellschaften.

ROI

ROI: Chancen und Risiken der Kapitalrendite. Wie der Return on Investment funktioniert, wann er sinnvoll ist – und wo seine Grenzen liegen.

Residualwertmethode

Die Residualwertmethode: Wie Investoren den Grundstückspreis ausgehend vom Verkaufspreis berechnen – Vorteile, Risiken und warum Annahmen eine grosse Rolle spielen.

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s

SARON-Hypothek

SARON-Hypothek: Flexibel, aber riskant. Erfahren Sie die wichtigsten Vor- und Nachteile dieses dynamischen Finanzierungsmodells im Vergleich zur Festhypothek.

Stockwerkeigentum

Stockwerkeigentum: Was steckt hinter dieser Eigentumsform und Begriffen wie Sonderrechten und Wertquoten?

Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS)

Entdecken Sie, wie der SNBS-Standard im Bauwesen den Immobilienwert steigert und umweltbewusste Käufer anspricht.

Spatenstich

Der Spatenstich: Ein symbolträchtiges Ritual, das den offiziellen Beginn eines Bauprojekts markiert. Erfahren Sie mehr über seine Bedeutung!

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